相模原市緑区地域既存住宅リフォーム・改築推進協議会
| 取組名称 | 相模原市緑区周辺地域既存住宅流通のための里まちの家推進プロジェクト |
|---|---|
| 事業主体 | 相模原市緑区地域既存住宅リフォーム・改築推進協議会 |
| 事務局 | （一社）藤野観光協会 |
| 補助の分類 |
| 事業分類 | ①中古ブランド流通型 | ②エリア・団地再生型 | ③移住・空き家対策型 | |
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| ④情報提供・インフラ整備型 | ⑤その他 | |||
| 対象住宅 | 新築・既存の別 | 新築住宅 | 既存住宅 | |
| 建て方別 | 戸建住宅 | 共同住宅 | ||
| 所有形態 | 持家 | 賃貸 | ||
| 取引形態等 | 新築 | 新築請負 | 新築分譲 | |
| 既存 | 個人間売買 | 買取再販 | リフォーム | |
Ⅰ．住宅の維持保全・性能向上に係る取組
| 質の確保等 | インスペクションの実施 | 性能基準（公的基準）の設定 | 性能基準（独自基準）の設定 |
|---|---|---|---|
| 性能基準（その他基準）の設定 | 性能基準に適合させるリフォーム | ||
| 安心の付与 | インスペクション結果の公表 | 長期的に住宅の性能、価値を保証 | 瑕疵担保責任等に係る保険加入 |
| 良質性の基準を満たした住宅として協議会等が認定 | その他の取組 | ||
| 維持保全 | 維持保全計画の策定 | 維持保全計画に基づく定期点検の実施 | 定期点検結果を踏まえた維持修繕等の実施 |
| 維持修繕等の履行担保のための積立金制度の活用等 | 住宅履歴情報の保存・管理等 | その他の取組 |
Ⅱ ．住宅の資産価値の適正評価に係る取組
| 取引時点 | 評価対象 | 経済的耐用年数の延長 | リフォーム等による資産価値上昇分 | その他 |
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| 評価手法 | 不動産鑑定（原価法） | 不動産鑑定（取引事例比較法） | 不動産鑑定（収益還元法） | |
| 価格査定マニュアル | その他の方法 | |||
| 将来時点 | 不動産鑑定評価 | 既存の住宅データの分析結果等から予測 | その他の方法 | |
Ⅲ ．金融・流通商品開発に係る取組
| 金融商品 | 通常の住宅ローン | リフォームローン | リフォーム一体型ローン |
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| 根抵当権設定型ローン | リバース・モーゲージローン | ノンリコースローン | |
| 残価設定型ローン | スケルトン・インフィル分離型スキーム | その他の取組 | |
| 流通商品 | 買取保証・借上保証 | 優先買取権付賃貸借権スキーム | その他の取組 |
Ⅳ ．ブランド化・情報提供の取組
| 住宅の認定（ラベリング） | 住宅の等級付けの表示 | その他情報提供の取組 |
| 協議会等の構成員 | （一社）藤野観光協会（代表者）、（株）野崎工務店、（有）アーキシステム、創和建設㈱、（有）藤野開発、相愛信用組合、山梨信用金庫 |
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（注）この内容は、各協議会等から提出された応募書類をもとに作成されています。